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[ 리서치페이퍼 ] 세종시 6생활권 핵심위치 입지 ‘스카이 허브, 드림’, "첫 상업시설 공급에 높은 희소가치…

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작성자 관리자
댓글 0건 조회 10회 작성일 20-06-13 17:39

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세종시 6생활권 핵심위치 입지를 자랑하는 ‘스카이 허브, 드림’이 첫 상업시설 공급에 높은 희소가치를 지니고 있다. 이 덕분에 저금리 위기 속 투자자 및 실입주자의 관심이 ‘스카이 허브, 드림’으로 쏠리고 있다.

‘스카이 허브, 드림’은 세종시 6-4생활권 CB1-3, 4블록에 6생활권에서는 처음으로 6월 공급되는 상업시설이다. 지하 2층~지상 7층, 3BL(허브) 65호실, 4BL(드림) 67호실 규모로 조성된다. 용도별로는 1,2층 음식점, 소매점을 비롯해 3~7층 의원, 학원, 사무실로 구성된다.

‘스카이 허브, 드림’은 특히 2019년 6월 26일 세종시 활성화대책(상업용지 공급조절)이후 처음으로 적용된 상업시설로 ’18년 해밀리(6-4生) (1만 8114㎡, 5필지)로만 제한하여 3층 이상의 상업시설은 희소성이 있다. 현재 기본 편의시설인 병의원과 학원 등이 입주할 수 있는 3층 이상의 상업시설이 한정되어 있기 때문이다.

상업시설은 유동인구 및 배후수요도 풍부해야 하는데, ‘스카이 허브, 드림’은 이러한 요건을 충족시킨다. 사업지 반경 1km이내 12,000여 세대와 700m 이내 7개 초, 중, 고등학교가 인접하고 있는 것. 아울러 6-3,4 생활권은 입주와 분양이 이제 막 시작하고 있어 향후 높은 투자가치도 기대해볼 만하다.

또한 6-3,4 생활권을 횡단보도로 연결한 BRT정류장이 바로 앞에 위치하고 상가와 상가 사이에 광장이 있어 가시성 확보와 고객 유입이 집중될 전망이다. 또한 당사업지는 특별계획구역지정대상으로 세종시 최초로 공동주택 및 상업업무용지와 브릿지로 연결, 커뮤니티 활성화 및 특색있는 보행공간을 조성해 눈길을 끈다.

관계자는 “전례 없는 0%대 저금리 시대가 지속되고 있다. 저금리 시대에 닥칠 위기는 부동산 시장에서 발생할 가능성이 큰 것으로 예상되고 있는 가운데, 이러한 위기 속 ‘스카이 허브, 드림’이 대안으로 떠오르고 있다”며 “투자자 및 실입주자들의 문의가 잇따르고 있는 상황”이라고 밝혔다.

한편 ‘스카이 허브. 드림’ 홍보관은 세종시 한누리대로에 개관중이다. 입주는 2021년 10월 예정이다