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[ 리서치페이퍼 ] ‘스카이 허브, 드림’, 저금리 기조 속 세종 6생활권 상업시설로 주목

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작성자 관리자
댓글 0건 조회 15회 작성일 20-06-01 17:13

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코로나19(코로나바이러스감염증-19) 사태가 장기화되면서 저금리 기조가 이어지고 있다. 저금리 시대에는 은행에 돈을 넣어두는 가치가 없기 때문에 현금의 흐름이 실물자산 쪽으로 흐르게 된다. 새로운 투자처로 떠오르고 있는 추세다.

 

다만 아파트 규제 및 풍선효과 등으로 인해 마땅한 투자 상품을 찾기 힘든 상황이 이어지고 있다. 이러한 상황에는 빠른 투자 판단이 필요하여 쾌속 교통망과 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 곳을 선택할 안목이 필요하다.

 

이 가운데 세종시에 들어서는 ‘스카이 허브, 드림’은 저금리 위기 속 투자자 및 실입주자의 관심을 모으고 있는 새로운 상업시설로 주목받고 있다. ‘스카이 허브, 드림’은 세종시 6-4 생활권 최중심에 들어서는 곳으로 지하 2층~지상 7층, 3BL(허브) 66호실, 4BL(드림) 68호실 규모로 조성된다. 용도별로는 1, 2층 음식점, 소매점 및 3~7층 의원, 학원, 사무실로 구성된다.

 

상업시설에서 중요한 풍부한 배후수요 및 쾌속 교통망도 갖춰져 있다. 반경 1km 이내 12,000여 세대를 비롯해 700m 이내 7개 초, 중, 고등학교가 인접한 만큼 유동인구 유입이 높을 것으로 예상된다. 또 오는 9월에는 마스터 힐스 3,100세대가 입주를 앞두고 있다.

 

오는 2021년 완료를 목표로 추진하고 있는 BRT 정류장도 들어선다. BRT는 신교통형 간선급행 버스체계로 6-3,4 생활권을 횡단보도로 연결한다. ‘스카이 허브, 드림’ 바로 앞에 BRT 정류장이 위치할 경우 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있으며, 타 지역 주민의 접근성도 높아질 것으로 기대된다.

 

특히 기존 생활권과 차별화된 프리미엄 공간을 만들기 위한 노력도 엿보인다. 지역주민의 커뮤니티 활성화 및 편리한 보행공간을 조성하기 위한 설계가 이뤄진 것. 학원시설을 이용하는 초, 중, 고등학생들의 안전한 이동 동선을 확보해 안전성을 높였다.

 

관계자는 “‘스카이 허브, 드림’은 상업시설에서 가장 중요한 부분인 풍부한 배후수요 및 쾌속 교통망을 갖추고 있다. 특히 ‘스카이 허브, 드림’이 들어서는 세종 6-3,4 생활권은 입주와 분양이 막 시작하는 곳인 만큼 향후 높은 투자가치도 기대해볼 만하다”고 밝혔다.